Dans le cadre d’un investissement locatif à Reims, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation et d’une optimisation de ses espaces. Objectif : moderniser le logement, améliorer sa fonctionnalité et renforcer son attractivité sur le marché locatif.
Après analyse du logement, plusieurs interventions ont été retenues afin de moderniser l’ensemble et d’optimiser les surfaces disponibles.
Les travaux ont notamment porté sur :
l’installation d’une nouvelle cuisine aménagée ;
le remplacement des revêtements de sol dans l’ensemble de l’appartement ;
l’amélioration de la salle de bains ;
la création d’une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau ;
la création et l’optimisation des espaces de rangement ;
la mise en sécurité de certaines zones du logement.
L’un des principaux enjeux du projet était d’améliorer l’organisation intérieure de l’appartement.
Une nouvelle pièce a ainsi été créée afin d’offrir un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre ou comme bureau.
Afin de préserver au maximum la surface disponible et de faciliter la circulation, une porte à galandage a été intégrée à l’aménagement.
Cette solution permet de supprimer le débattement d’une porte traditionnelle tout en conservant une séparation complète de la pièce.
La cuisine a été entièrement réaménagée afin de proposer un espace fonctionnel et adapté à un usage quotidien.
L’implantation et les équipements ont été pensés pour exploiter efficacement l’espace disponible tout en conservant une esthétique sobre et contemporaine adaptée à un logement destiné à la location.
Plusieurs interventions ont également été réalisées dans la salle de bains.
Un nouveau meuble a été installé afin d’intégrer la machine à laver et d’optimiser les rangements.
L’espace a été complété par un nouveau miroir, un éclairage et la mise en place d’un pare-baignoire afin d’améliorer le confort d’utilisation.
Dans un appartement destiné à la location, la capacité de rangement constitue un véritable atout.
Un placard dressing a donc été créé dans une chambre existante et le cellier a été réorganisé afin d’offrir un espace supplémentaire de rangement et de stockage.
Ces aménagements permettent de mieux exploiter les surfaces disponibles sans réduire les espaces de vie.
Les revêtements de sol ont été remplacés dans les différentes pièces afin d’harmoniser l’appartement et de lui redonner une apparence plus actuelle.
Le choix des solutions et des matériaux a été réalisé avec un objectif simple : proposer un logement agréable et fonctionnel tout en conservant des équipements adaptés aux contraintes d’un investissement locatif.
Deux garde-corps ont également été installés afin de sécuriser les zones présentant un risque de chute.
L’ensemble des travaux a été coordonné par Activ Travaux Reims Est sur une durée de quatre semaines.
La coordination des différents corps d’état et l’organisation du chantier ont permis de réaliser les différentes interventions dans un délai maîtrisé et de restituer au propriétaire un appartement rénové, fonctionnel et prêt pour sa nouvelle utilisation.
Ce projet illustre l’intérêt d’une rénovation pensée dans sa globalité : au-delà de la remise à neuf du logement, l’objectif est d’optimiser les espaces et les équipements afin de renforcer l’attractivité du bien sur le marché locatif
