Cette maison située à Chasné-sur-Illet n'avait besoin ni d'extension ni de gros œuvre pour changer de visage. Une cloison en brique ouverte pour une verrière acier sur mesure, près de 100 m² de sol refaits, une nouvelle porte d'entrée, un tableau électrique reconstruit : dix corps de métier sont intervenus, avec un seul interlocuteur pour le client.
Un hall, un couloir et un séjour au carrelage terre cuite. Une cuisine fermée par une porte, et une ancienne porte d'entrée en bois avec un simple hublot. Une maison saine, mais cloisonnée, avec un sol à unifier et une installation électrique de la cuisine à remettre aux normes.
Une cloison ouverte, une verrière sur mesure. La porte de la cuisine est déposée, puis une ouverture est taillée dans la cloison en brique. Une verrière acier à vitrage clair, fabriquée sur mesure, vient s'y loger. Le plâtrier reprend l'enduit, le peintre termine la cloison.
Un sol unifié sur près de 100 m². Primaire d'accrochage et ragréage pour repartir d'un support parfaitement plan, puis stratifié posé en flottant sur sous-couche acoustique, avec plinthes blanches collées. Le palier bas de l'escalier est habillé dans la foulée, et les marches du séjour reçoivent un nez de marche en profilé noir.
Une nouvelle porte d'entrée. En cours de projet, le client a changé d'avis. Le modèle prévu au départ a laissé la place à une porte à imposte cintrée et vitrage dépoli, dans une teinte gris-bleu.
Une électricité reprise à neuf. Tableau électrique déposé et reconstruit. Installation de la cuisine remise aux normes : circuits spécialisés, alimentation des appareils, éclairage, prises de service, et alimentation dédiée pour la plaque de cuisson.
Une cuisine préparée sur plan. Le plan est venu du cuisiniste du client. Les attentes d'eau chaude, d'eau froide et d'évacuation, ainsi que l'électricité, ont d'abord été prévues à titre de principe, puis ajustées sur son plan définitif.
Une crédence en faïence petit format. Dépose de l'ancienne crédence, reprise de l'enduit, puis pose droite d'une faïence 6 × 24 cm choisie à partir des visuels du cuisiniste.
Pas d'extension, pas de gros œuvre : on hésite souvent à confier ce type de projet, parce qu'il semble petit. Il réunit pourtant dix corps de métier, et chacun dépend de la fin du précédent. Sans coordination, c'est au propriétaire de relancer, d'arbitrer et de recaler les passages.
Ici, un maître d'œuvre d'exécution a suivi le chantier chaque semaine et remis un compte rendu écrit après chaque visite. Le client n'a échangé qu'avec un seul interlocuteur, jamais avec dix artisans.
Deux ajustements ont été demandés en cours de route : l'alimentation de la plaque de cuisson et la crédence. Chacun a fait l'objet d'un devis écrit, accepté avant l'intervention des artisans. Le prix de départ est resté ferme et définitif sur le descriptif signé.
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Peut-on ouvrir une cloison en brique pour poser une verrière ?
Oui, si la cloison n'est pas porteuse. C'est la première vérification faite lors de la visite technique. Une cloison non porteuse s'ouvre directement, alors qu'un mur porteur demande un calcul de structure et la pose d'une poutre.
Faut-il vider la maison pendant des travaux de rénovation ?
Les pièces concernées doivent être vidées au maximum. Les meubles qui restent sont déplacés selon l'organisation du chantier. C'est pourquoi le calendrier se cale dès la visite technique.
Qui coordonne les artisans avec un contractant général ?
Activ Travaux Rennes Nord. Vous n'avez qu'un interlocuteur, et un maître d'œuvre d'exécution suit les travaux chaque semaine avec un compte rendu écrit.
Peut-on modifier le projet en cours de chantier ?
Oui, par écrit. Toute modification fait l'objet d'un devis accepté avant exécution. Elle peut décaler le planning ou modifier le montant. Sur ce chantier, l'alimentation de la plaque de cuisson et la crédence ont été ajoutées de cette façon.
