Aides rénovation logement 2025 sans MaPrimeRénov’ | Activ Travaux

1. L’éco-prêt à taux zéro : financer sans intérêt vos travaux de rénovation énergétique

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts.

• Montant : jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale.

• Durée de remboursement : jusqu’à 20 ans.

• Conditions : logement construit depuis plus de 2 ans, travaux réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

2. Les certificats d’économies d’énergie (CEE) et les primes Coup de Pouce

Les CEE sont une autre solution pour financer vos travaux sans MaPrimeRénov’. Les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) vous versent une prime énergie pour encourager la réduction de consommation.

• Forme : prime en euros, bons d’achat ou remise directe.

• Travaux éligibles : isolation, changement de chauffage, ventilation, etc.

• Coup de pouce chauffage/isolation : bonus supplémentaire pour remplacer une vieille chaudière ou isoler vos combles.

3. TVA réduite pour les travaux de rénovation énergétique

La TVA réduite permet de diminuer directement la facture des travaux :

• 5,5 % pour les travaux d’économie d’énergie (isolation, chauffage performant, ventilation, menuiseries extérieures).

• 10 % pour d’autres travaux de rénovation.

4. Les aides locales : subventions régionales, départementales et communales

En complément des aides nationales, de nombreuses aides locales à la rénovation existent :

• Primes des régions pour la rénovation énergétique.

• Subventions des départements ou intercommunalités.

• Aides spécifiques des communes (prime éco-travaux, exonération de taxe foncière).

Chaque collectivité fixe ses propres conditions : renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil régional.

5. Les aides de l’ANAH pour les propriétaires bailleurs

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier de dispositifs spécifiques sans passer par MaPrimeRénov’ :

• Loc’Avantages : réduction d’impôt et aides de l’ANAH pour louer à un loyer modéré.

• Ma Prime Logement Décent : prise en charge de 25 à 35 % du coût des travaux.

• Prime de sortie de vacance rurale : jusqu’à 5 000 € pour remettre un logement vide sur le marché locatif.

6. Les dispositifs fiscaux et prêts complémentaires

En 2025, plusieurs solutions financières viennent compléter les aides :

• Déduction fiscale des travaux : si vous louez, vos dépenses sont imputables sur vos revenus fonciers.

• Exonération temporaire de taxe foncière : proposée dans certaines communes après des travaux énergétiques.

• Prêt Avance Rénovation (PAR) : remboursement différé au moment de la vente ou de la succession.

• Prêts verts bancaires : crédits travaux avec taux réduits pour la rénovation énergétique.

Conclusion : financer ses travaux de rénovation sans MaPrimeRénov’ est possible

Même sans MaPrimeRénov’, il existe de nombreux dispositifs pour financer la rénovation de son logement en 2025 : éco-PTZ, CEE, TVA réduite, aides locales, dispositifs fiscaux et prêts spécifiques.

Le secret est de combiner plusieurs aides et de passer par des entreprises RGE pour être éligible.

Avec Activ Travaux France, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour identifier les meilleures aides, monter vos dossiers et réussir vos travaux de rénovation énergétique.